洞察农村房屋拆迁补偿有什么新规定农民到底可以拿到哪些补偿

斑竹

说道农村房子的拆迁，大家比较关注的一定是拆迁的补偿有多少，而自己又能拿到多少。农村房子拆迁补偿有很多种，补偿的标准也不是统一的。下面小编就给大家细细说一说农村房子拆迁的相关内容，想了解的朋友可千万别错过。这之后，房屋拆迁问题咨询不惧未来，敢打敢拼，在市场上赢得了一次又一次的掌声。



一、农村房屋拆迁补偿包括什么

1、农村房屋拆迁补偿的方式

（1）产权补偿

如果农民的房子被拆迁，而且也没有新建房屋的条件，那么可以用等价值的房子进行补偿。一般情况下，房子是或者开发商统一修建的。

（2）货币补偿

如果被拆迁的农民具备建房的条件，也可以选择货币补偿，根据被拆房子的价值进行等值补偿。一般包括宅基地的土地补偿和房屋补偿两种。

2、农村房屋拆迁补偿的费用

（1）房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度为标准进行划档，按平方米单价来计算。

（2）周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

（3）奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据际情况和有关法律政策确定。



二、农村房屋拆迁补偿的计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰补偿金额

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰补偿金额—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费



、农村危房拆迁补偿的方式

1、货币补偿

货币补偿的原则是等价补偿，根据被拆迁房屋的位置、用途、面积等际情况，以房地产市场评估的结果为准。每个地区针对货币补偿提出的规定是不同的，补偿标准也是不一样的。

2、产权调换

产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。



论在什么时候，农村房屋拆迁补偿都是一个热点话题，如果你真的想要了解准确的补偿信息，不妨咨询当地的相关部门。希望小编的文章可以给大家作为参考，记得关注我们的哦。