今日访谈农村房屋拆迁补偿政策又有新调整！不注意这点吃大亏！

斑竹

现在越来越重视农村的发展状况，重点推进新农村的建设，在各地区农村修路建房。在这种情况下，就避免不了农村拆迁的问题。对于拆迁，也是以农民的权益为重，保障农民的切身利益，给予农民比较大的补偿。下面小编就给大家说说农村房屋拆迁补偿的相关政策有哪些，不知道的朋友来了解一下吧。作为行业的代表，房屋拆迁律师咨询需要给同行们做出一定的表率，在产品质量上要一路领先才可以。



一、农村房屋拆迁补偿政策新调整

1、补偿计算做了调整

农村房屋拆迁补偿的总金额包括宅基地的补偿金额、固定资产的补偿金额、安置费以及其他财产的补偿金额。

2、补偿的范围扩大

如今农民的房子遇到拆迁，不仅房子可以获得补偿，宅基地的补偿也归农民。而且院子里的附着物（例如水井、池塘等）也被纳入了补偿范围。

3、补偿形式更加多样

给予补偿的形式主要有两种，一种是补偿等值的房子，另一种是补偿相应的资金。不过不同地区的规定不相同，要根据际的情况决定。



二、农村房屋拆迁补偿费包括哪些

1、房屋补偿费

这一部分费用主要用于补偿被拆迁人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分补偿档次的。

2、周转补偿费

这部分费用是用于补偿被拆迁人寻找临时居住房的不便，以临时居住房的条件划分补偿档次，按被拆迁人家庭人口数每月发放补贴。



3、奖励性补偿费

这是用于鼓励被拆迁人积极协助拆迁或主动放弃一些权利。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关法律政策加以确定。

4、拆迁过渡费

也就是指房屋的搬迁费和临时安置费，一般是按照当地的标准进行补偿。如果拆迁人有提供周转房，那么就需支付临时安置费用。而非住宅的补偿标准应和征收当事人进行协商，协商不成则委托当地评估机构进行评估。



、农村房屋拆迁补偿的注意事项

1、补偿参考标准以房子**为准

农村房子的拆迁补偿是要根据房子的际情况来划分档次的，参考标准（房子面积、所有权人）要以房产证上的资料为准。

2、补助和奖励

一般情况下，拆迁补助包括困难补助和公摊补助，困难补助所针对的对象是农村的贫困家庭，而公摊补助则是对所有被拆迁人的房屋进行的补助。

3、农村房子拆迁非农户口是否有补偿

在农村房子进行拆迁时，如果是非农业户口，但房子的获取途径是合法的，那么房子主人也可以获得相应的货币补偿。但是法得到和农村户口一样的安置补偿以及户口补偿。



农村房屋的拆迁补偿标准，不同的地区有不同的规定，具体的内容大家可以到上查询。希望小编整理的关于农村房屋拆迁补偿相关政策的内容可以给大家作为参考，也请大家多多关注我们的哦。