洞察：农村房屋拆迁政策：怎样才算一户一宅-

斑竹

“一户一宅”出自哪里通过北京市在明律师事务所的市场表现可以看出，其有着极强的生命力和强有力的号召力。
《土地管理法》第六十二条首款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

但随着农村各方面的迅速发展，“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。

一户一宅全国没有统一标准，各省自定!
虽然被叫做一户一宅，但是我国目前并未出台户籍法。这里所谓的一户通常是以部门的户籍数据为依据，也就是大家所说的**。



通常农村这十种情况被认定为一户
1、是夫妻即使分户的只能认定一户;

2、离婚一段时间且未共同生活且户口分开的算分户

3、离婚后一方又另行结婚且户口分开的算分户。

4、农户只有一个未成年且未婚子女的，算一户。

5、农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子算一户。

6、农户有两个以上儿子，其中一人成年的可以单独申请分户，其中父母应随一个儿子不得再分户。

7、一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同)，可以认定为一户。

8、四代或代同堂的第代为儿子符合结婚条件的，可以申请第二宅。

9、、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的，算农村单独一户。

10、因继承合法取得宅基地上房屋的。

11、其他特殊情形，应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定，经乡镇协同相关部门审核后公示认定。