解析面对征地拆迁，要做什么准备工作

斑竹

（一）预估个人财产无一例外，房屋拆迁公司的客户都愿意采购其产品，因为质量上乘品质卓越是其产品的理念。
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己家的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及房屋清单，可以让我们在客观事的基础上做到心里有数。
（二）固定证据
在看到征收部门在公告栏张贴的征收公告时，我们应当及时进行拍照。因为征收公告中载明了此次征收相关信息，比如征收单位、征收项目、征收范围、征收期限、征收补偿标准等信息，固定证据有助于掌握征收的基本信息，并且可以核自家的房屋或土地是否在征收范围内，以便做出应对。
（）配合测量并保留证据
很多当事人在遇到入户测量评估时，会选择消极抵抗，不让征收方进门，或者阻止征收方入户测量。其被征收人如果不配合评估，这种情况下如果因为不配合评估人员评估造成评估房屋及附属物价值的误差会由被拆迁人自己承担。而且抵抗入户评估并不能对提高拆迁补偿有任何帮助。

（四）审查评估程序
根据法律规定，一项完整的评估报告应当包含房屋的重置价值、区位补偿价、附属物价值和装修价值等，其中区位补偿价具有极其的隐蔽性，往往成为评估评估不合理的重要因素，也是践中产生纠纷比较多的一项。
对评估程序的合法性审查，我们可以从评估机构选定、评估机构的资质和估价师的资格、评估作业时间、评估报告的有效期、估价时点、作出的程序等内容入手。
（五）妥善保管征收方送达的材料
在征收过程中，很多人收到的房屋征收补偿决定书等重要材料，由于对补偿结果不满意，于是拒绝接受或者直接扔掉。其这是非常不明智的做法，与其消极对抗不如针对补偿决定书积极启动法律程序。
（六）寻求专业拆迁律师帮助
征收的过程中，被征收人总是处于弱势地位，我们仅有可以采取的途径就是通过运用法律武器维护自身权益。征收项目开始后，被征收人应尽寻求专业人士的帮助，比如专业的律师，针对征收进行必要的风险提示及具体指导，或者对征收项目的相关文件的合法性进行审查了，进而可以了解本次征收是否合法。对于征收方的行为，我们可以在专业律师的指导下申请行政复议和提起行政诉讼，以比较高效比较准确的方式解决征收纠纷